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高能!2年涨1800元/㎡!马鞍山14家物业即将迎来交付测试

发布时间:2020-10-16来源:http://www.gdzongsheng.com点击:

房产的交付一直是开心又担心!

就像买彩票一样。你永远不知道你面对的是惊讶还是恐惧,直到你拿到钥匙。

由于今年的特殊性,下半年马鞍山楼市即将迎来一波又一波的交投浪潮。来看看有没有家。

(源网络)

在本文开始之前,让我们做一个小小的观察:

一个

马鞍山14个楼盘即将迎来“大考验”

今天结合平时踩盘和各种网站的数据,整理出马鞍山14个要交房的楼盘,发现里面有很多热门楼盘。

注:统计时间为2020年10月15日

以上数据交付为预计时间,具体以开发商通知的交付时间为准

*如有遗漏,请网友补充,如有错误,请接受更正

从表中可以看出:

01.接下来马鞍山预计有14套楼盘等待交付,主要交付时间集中在11-12月,这意味着今年年底马鞍山将迎来一波大的交付潮;

02.预计城东城北将交付9个楼盘,正好有需要和改良的地段。其中,魏星鱼台、魏星天京将迎来首送;

03.接下来的发货主要是空白发货,只有两栋精装楼,中南西岳和碧桂园天宇。

2

由于疫情影响,部门房产交付被推迟

今年的情况比较特殊,因为疫情的影响,很多项目的进度都受到了影响,本该由部门在年中交付的建筑,都选择了延期交付到年底。

早在今年2月,信达市就发布公告,宣布32-34#和36#楼因疫情延迟交付,交付的房屋产权登记手续延迟。

9月份也去信达城售楼处了解了一下。当时居家养老告诉我,三期32-34#楼和36#楼条约中的交房时间是9月30日,但是他们没有收到导购通知,不确定是否会延期交房。

现在已经进入10月份,延期是肯定的,但是具体的交货时间还没有确定。

前两天有网友在论坛上说恒生秀山县原定9月底发货,现在推迟了45天,也就是说预计11月中下旬发货。

安良大都会广场14、15、16号楼原定5月底交付。由于疫情原因,预计到8月底才发货,但直到10月国庆才正式发货。

中南西岳原定5月底发货。由于疫情导致第二次延期交货,预计11月底交货。

宁泽崔雯花园的交付会因疫情而推迟,但居家养老的表现肯定会在今年交付,最早是10月份。

车主笑了!房地产价格上涨1800元/平方米

在接下来的交房潮中,在一些热门楼盘等待交房的同时,二手房价格一涨再涨,准业主们都笑了。

秀山信达城:2018年,信达城32号楼备案价格为8400元/。两年后二手房价格涨到10269元/,涨幅1869元/。

大溪地伊顿庄园:目前出售的高层建筑均价约7800元/,但二手房价格已涨到9357元/,上涨1557元/。

今年下半年,魏星天京、魏星九嶷台、奥园玉环等新楼盘也将首次交付使用,这些楼盘现已开始销售。作为现实生活中的准购房者,购房者应该更加放心!

拿房子不容易!交付时您需要注意这些

在过去的两年里,全国各地发生了许多建筑维权事件,从居

确认购房条约的图纸是否与实际相符,结构是否与原设计图纸相同,面积比例是否由房产部门实测,是否与签订的条约面积有差异,误差是否在条约范围内,需要证明小区确实达到交付条件。

2.房屋检查:

检查数据后,业主可以开始对于恒的质量进行全面检查。

第一步:看外面

首先检查立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线处内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、走廊(宽度、扶手、台阶、纱窗)。

第二步:检查内部

室内主要包括入口门、门、窗、吊顶、墙面、地板、墙面阴阳角、墙砖、地砖、给排水、防水储水、采暖、燃气、通风、照明、排烟(厨房)、排风(卫生间)、强弱电配电箱等。

第三步:测量邻近度

相邻测量主要包括:闭水蓄水试验、水表空转、地下室等问题。检查时,楼上楼下邻居要互相配合。

3.提交房屋检查声明:

业主对检查中存在的一些质量问题形成书面材料(验房声明),并向开发商和物业公司提交整改维修申请,由吸收方签字确认。

4.举行磋商:

开发商和物业公司收到业主的申请后,应与业主协商,提出创新意见和解决方案或报告书面整改协议。

5.解决问题:

如果根据协议的整改内容,移交中存在的问题不能在15天内解决,双方应再次就解决方案和期限达成书面协议。

6.签名:

于恒整改维护后,业主签署《入住交接表》,并办理交接手续。交接钥匙后签订业主条约和前期物业管理条约时,要看好条款,不要放弃权利。

7.付款:

缴纳各种物业税、契税和维修基金费用(须经市物价局批准等。)。

房屋交付,无论是针对业主还是开发商,都是一个关键时刻。

对于购房者来说,买房只是开始,房子的顺利交付才是美好生活的正式开启;对于开发人员来说,每次交付也是一次严峻的考验。

我不知道这些要交房的物业质量是“打脸”还是“真香”,但我个人建议开发商越来越重视房子的质量,让业主买!

【马鞍山热板系列】

2020年,买房就够了

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